Bonjour Copro
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Publié le mercredi 13 juin 2012
Résumé

  A retrouver sur le Forum de PIM.   Voici la question:   "Bonjour,  

 

A retrouver sur le Forum de PIM.

 

Voici la question:

 

"Bonjour,

 

j'hésite un peu sur le choix du forum copropriété ou baux mais le problème est plus avec l'ACP, ici.

 

Situation

J’ai des locataires qui sont accusés par les copropriétaires d’avoir dégradé les communs. Le syndic à écrit plusieurs mises en demeure sans réponse de leur part puis à faire procéder aux travaux de remise en état.

Voilà que je reçois les décomptes, et que je constate que les travaux de remise en état me sont imputés. J’ai contesté sur base de deux éléments

1/ Il faut un jugement contre mes locataires avant de pouvoir exiger à moi ou aux locataires les remboursements.

2/ L’ACP doit traiter ce genre de chose en directe avec les locataires.

 

Question

C’est sur le 2ème point que j’ai besoin d’un avis.

Le syndic dit que je suis responsable pour mes locataires vis-à-vis de l’ACP, j’ai contacté un avocat qui dit que c’set vrai uniquement si c’est explicitement marqué dans le Règlement d’Ordre Intérieur. J’ai vérifié le ROI et il n’y a rien à ce sujet.

C’est selon moi au syndic d’exiger (après jugement) à mes locataires les sommes dues et ce en directe."

 

Pour suivre le débat, cliquez ici