Bonjour Copro
Image bonjour Condo

Quelles exigences les banques peuvent-elles lier à un crédit-habitation?

Depuis plusieurs mois, les banques belges ont durci leurs conditions d’octroi des crédits hypothécaires. Jusqu’où peuvent-elles pousser leurs exigences?
Lire la suite...
Image bonjour Condo

Sur quels critères se basent les banques pour un prêt logement?

Les maisons sont surévaluées de 15%, estime la Banque Nationale qui invite dès lors les banques à se montrer prudentes en matière de crédits hypothécaires. Sur quels critères se fondent-elles dès lors pour octroyer ce type de prêt?
Lire la suite...
Image bonjour Condo

Les crédits hypothécaires en chute libre en Belgique

Tant les demandes de crédit (- 19,39 %) que les crédits octroyés (- 24,1 %) ont régressé au cours des trois premiers mois de l'année. En cause : la suppression de certains incitants fiscaux.      
Lire la suite...
Image bonjour Condo

Copropriété: Les frais relatifs à la transmission des informations à l'acquéreur - Réponse du ministre de la justice.

1. L'article 577-11, § 1er, du Code civil impose au notaire, à l'agent immobilier ou au vendeur l'obligation de transmettre certaines informations et certains documents à l'acquéreur avant la signature du premier document relatif à la cession. Outre ce devoir d'information précontractuel, un devoir d'information spécifique incombe au notaire...
Lire la suite...
Image bonjour Condo

Copropriété et emprunt bancaire

Une copropriété peut-elle souscrire un emprunt en vue de financer des travaux ? La réponse à cette question est affirmative.   Peu de banques acceptent d’accorder des crédits aux copropriétés.  
Lire la suite...
Image bonjour Condo

Le Coaching Immobilier

Le propriétaire est le mieux placé pour vendre son bien puisque c'est lui qui connaît le bien, et pourtant il n'arrive que trop rarement à obtenir son prix.  En moyenne, les ventes se réalisent à -12% du dernier prix annoncé ! La situation n'est pas inéluctable mais elle ne s'améliorera pas par hasard, la réussite ne venant pas toute seule.
Lire la suite...
Image bonjour Condo

Le Home Staging, c'est quoi?

Le Home Staging a été créé en 1972 par l'Américaine Barb Schwartz. Le concept déjà bien présent aux Etats-Unis, au Canada et en France, commence à se faire connaître en Belgique. Le principe est simple : Comment mettre une propriété en valeur pour en stimuler la location ou la vente ?   L’objectif: 
Lire la suite...
Image bonjour Condo

Économie : des marchés du logement en bonne marche sont essentiels à la stabilité et à la croissance

 Une mauvaise gestion des marchés du logement a joué un rôle décisif dans le déclenchement de la récente crise financière mondiale et pourrait freiner la reprise. Une nouvelle étude de l’OCDE  présente aux gouvernements une feuille de route pour la mise en œuvre de politiques du logement plus saines. 
Lire la suite...
Image bonjour Condo

Flandre : l’obligation d’information spécifique étendue à 159 communes

Tous les trois mois, paraît au Moniteur belge une liste des communes qui disposent d’un registre des plans et des permis. Cette publication est importante car , en Flandre, une obligation d’information spécifique est imposée au sein de ces communes pour la vente et la location de biens immobiliers. Une nouvelle liste coordonnée a été publiée au...
Lire la suite...